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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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易通辦 全額貸款(中央社記者郝雪卿台中12日電)台中市地價及標準地價評議委員會今天進行106年度公告土地現值評議,評議結果新光三越台中店第11年蟬聯地王,每坪約231.4萬元。 台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會,評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收,及其他市地重劃等新興開發區範圍,為反映投資建設挹注,合理調整106年度公告土地現值外,其餘行政區多為持平或微幅下跌。 台中市地政局指出,評議結果明年度公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅為負0.01%,調整後公告土地現值占市價百分比為90.01%。 地政局長張治祥表示,各行政區中,僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區,公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.台中銀行個人信貸利率74%,而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司第11年蟬聯,但106年公告土地現值未調整,仍維持每平方公尺70萬元,即每坪約231.4萬元。 張治祥表示,公告土地現值係每年調整,作為課徵土地增值稅的依據,內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成,這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%,扣除開發區後實際調幅為負0.01%,調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%,應屬合理。 至於其他行政區,地政局說,根據中市各地政事務所參考實價登錄資訊,市價並無顯著波動,考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素,經地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後,公告土地現值多為持平或微幅下跌,幅度介於0.52%至負0.26%之間。1051212
工商時ok忠訓 房屋貸款率利最低銀行 2018報【曾萃芝╱台北報導】
MSCI(明晟)調整權重,台股昨(30)日爆量上漲,永豐金證衍商部指出,台股在全球小型指數新增智易等10檔昨收盤後生效,此次新增小型成分股中,建議可留意外資買超股,如華夏(1305)及堤維西(1522)等,可以權代股,用較少資金介入市場布局。
法人指出,石油輸出國家組織(OPEC)打算30日在維也納集會,謀求敲定協議每日減產多達1百萬桶,但在此之前各國油長爭相發言莫衷9595助貸網 利率試算表excel一是,導致國際油價大跌。但PVC持續價量齊揚,華夏第4季每股稅後盈餘(EPS)拚歷史新高。
華夏今年前3季賺贏去年度,華夏總經理林漢福樂觀看待第4季與明年前景,在產能、生產與採購進行整合,以及整體景氣上揚,華夏今年獲利大幅成長,未來營運持續看好。
法人分析,第3季華夏原料廠台氯有歲修,帶動PVC減量,不過華夏該季稅後純益年增2.5倍,毛利率達19.11%,比去年同期成長8.78個百分點,EPS為0.58元,第4季少了歲修因素干擾,獲利有望創下掛牌來新高。
堤維西第3季營收較去年同期成長6.3%,毛利率達24.55%,表現優於預期,不過,轉投資的中國大茂偉瑞柯,在第3季因處OE車廠的暑休淡季,業和潤車貸 代辦費收多少嘉義證件借款外轉投資收益減少,導致稅後淨利減少達2.52億元,年減11%,EPS達0.8元。匯豐銀行房貸利率比較2018
展望第4季進入旺季,堤維西營收可望攀今年單季新高,後續得觀察新台幣匯率走勢,法人預估今年EPS可望突破3元,改寫歷史新高。
永豐金證衍商部表示,投資人若看好個股後市表現,可利用認購權證來參與個股行信用貸款遲繳 星展銀行情。以下表權證為例,剩餘天數在60天以上,投資人可自行選擇喜愛的權證來進行交易。
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